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ImmoID: 21612     Weinstadt-Großheppach, REH, Split-Level-Typ, ca. 216 m², NEH, Terrasse + Balkon + Garten - A3040
 
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Daten
 
Beschreibung:Zum Verkauf kommt ein großzügiges Reiheneckhaus (Niedrigenergie) mit 7,5 Zimmern und ca. 216,20 m² Wohnfläche in grüner und ruhiger Lage am Stadtrand von Weinstadt - Großheppach.

Das ca. 341 m² große Grundstück wird nur durch einen kleinen Bach von weitläufigen Wiesen getrennt.

Das Haus ist durch seine überwiegend bodentiefen Fenster und die offene Bauweise sehr hell.

Das Dach ist mit Tonziegel eingedeckt, diese Tonziegel entsprechen KLINKER-Qualität!

Die Haustechnik ist von ortsansässigen Handwerksbetrieben erstellt worden (Elektrik, Heizung, Gas, Wasserinstallationen).

Dieses Niedrigenergie-Haus wurde im 'Split - Level - Typ' (versetzte Ebenen) erbaut und gewinnt hierdurch an sinnvoll nutzbarer Wohnfläche.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 2008
- Art des Energieausweises: Energiebedarf
- Kennwert: 91,3 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C

Beheizt wird das Haus über eine gasbefeuerte Brennwertheizung mit außentemperaturgesteuerter Brennerregelung.
Ebene 0, -1, -3 und 1 mit Fußbodenheizung.

Ebene 0, -1, und 1 sind mit hochwertigem Fliesenbelag versehen. Außer in den Nassräumen ist in den anderen Räumen hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden verlegt.

Das Haus ist sofort beziehbar!

Der Kaufpreis für das Haus beträgt 818.500 EUR zuzüglich 20.500 EUR für 1 Carport und 2 KFZ-Stellplätze, somit liegt der Gesamtkaufpreis bei 839.000 EUR.

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!
Ort:71384 Weinstadt
Lage:Das Haus befindet sich in einem sehr guten sozialen Umfeld von Weinstadt - Großheppach.

Großheppach hat eine gute Ganztagesbetreuung für Kinder im Vorschulalter und auch in der Grundschule.

Gymnasium, Realschule, Hauptschule, Werkrealschule sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart durch B 29/B14.
S-Bahn-Haltestelle Beutelsbach (S2 Stuttgart - Schorndorf) ca. 5 Autominuten entfernt.

Bus-Haltestellen (Backhaus, Kleinheppacher Straße, Prinz-Eugen-Platz, Grunbacher Straße Katholische Kirche: Linien 204, 209, 227 sowie Nachtbus N20) liegen zwischen ca. 1 bis 9 Geh-Minuten entfernt.

Weinstadt-Großheppach ist ein sehr vielseitiger Wohnstandort, der sich durch einen hohen Freizeitwert sowie eine familienfreundliche Infrastruktur auszeichnet.

In der Umgebung befinden sich u.a.:

ca. 2 bis 14 Auto-Minuten bzw. ca. 700 m bis 9,6 km:
Bolzplatz Großheppach
Turn- und Sportverein Großheppach
Schloss Großheppach
Remstal-Gartenschau
Mühlwiesen Großheppach (Park)
Kultur und Sporthalle Prinz-Eugen-Halle Großheppach
Kleinspielfeld Großheppach
Musikverein Großheppach
TSV Großheppach
Sportplatz Großheppach
Fit for less GmbH & Co.
Bikepark Weinstadt
EDEKA Weinstadt-Großheppach
Tennisclub Großheppach e.V.
REWE
Großheppacher Straße (Spielplatz)
Freibad Korb
Lidl
ALDI SÜD
Freibad Stiftsbad Beutelsbach
Aussichtsplattform Luitenbächerhöhe
Stadion Weinstadt
Grillplatz Lohhalde
Hallenbad Korb
Sportverein SG Weinstadt e.V.
Skaterpark Weinstadt
Wasserfälle von Grunbach
Buocher Wanderparkplatz
Hallenbad Waiblingen
Fitness Company GmbH
Hallenbad Neustadt
Freibad Strümpfelbach

Mit dem Auto sind es bis S-Hauptbahnhof ca. 21 Minuten, nach S-City ca. 24 Minuten und bis zum Flughafen sind es ca. 34 Minuten.
Ausstattung:Die Aufteilung der Etagen bzw. der Split-Level (8 Ebenen) sieht wie folgt aus:

Ebene 0:
- Hauseingangsbereich
- Küche mit EBK
- Essbereich, offen zur Küche
- Gäste WC mit Fenster und Waschtisch

Die vorhandene EBK ist mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Ebene -1:
- Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Großer Süd/West-Balkon

Ebene -2:
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC
- 1 Heizraum
- 1 Waschküche

Ebene -3:
- Das Gartengeschoss befindet sich auf der Ebene -3 und ist über eine Innentreppe sowie über eine Außentüre erreichbar
- Große Garten-Terrasse mit elektrischer Markise und angrenzend an den eigenen Garten
- Anschluss für Küchenzeile ist vorbereitet

Ebene 1:
- Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Großer Süd/West-Balkon
- Abstellraum

Ebene 2:
- 1 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Handtuch-Heizkörper und WC

Ebene 3:
- 2 kleinere Zimmer mit Dachschräge

Ebene 4:
- Großes Zimmer mit Dachschräge
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC

Weitere Merkmale:
- Raumhöhe zwischen ca. 2,42 m und ca. 2,46 m
- Kunststoff-Isolierglasfenster größtenteils mit elektrischen Rollläden
- Türsprechanlage
- SAT-TV (in allen Wohnräumen) sowie VDSL verfügbar
- Internet 250Mbit/s über Telekom verfügbar
- Doppelte Netzwerkdose (CAT6 ) pro Raum
- 1 Carport
- 2 KFZ-Stellplätze
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Geschäftsbedingungen: Der Versand dieses Angebotes ist kostenfrei. Beim Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 Prozent inkl. MwSt.. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, sollten Sie uns unverzüglich davon in Kenntnis setzen- Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Gefällt Ihnen dieses Objekt-Angebot und Sie möchten es besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Das spart beiden Seiten Zeit und Sie erhalten das Objekt-Angebot noch schneller. Besten Dank. Widerrufsbelehrung: Um sofort für Sie tätig werden zu dürfen und Ihnen das Objektangebot umgehend per E-Mail übersenden zu können oder das Objektangebot mit Ihnen zu besichtigen, benötigen wir Ihr Einverständnis sowie eine Bestätigung, dass Sie die unter folgendem Link hinterlegte Widerrufserklärung (http://drascher.de/widerrufsbelehrung) zur Kenntnis genommen haben. Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Muster: Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit - Diese könnte so lauten: „Ich (Name, Vorname) bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.“ WIE BISHER MÜSSEN SIE NUR ETWAS BEZAHLEN, WENN ES ZUM ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGES KOMMT. ENTSCHEIDEN SIE SICH LETZTENDLICH GEGEN DAS ANGEBOTENE OBJEKT, WIRD NATÜRLICH AUCH KEINE PROVISION ODER WERTERSATZ VERLANGT.
Kaufpreis:818.500,00 €
Kaufpreis pro qm:3.785,85 €
Anzahl Zimmer:7.5
Wohnfläche:216 m²
Grundstücksfläche: 341 m²
Courtage Käufer:Käuferprovision: 4,76 Prozent inkl. MWST. inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: A3040 (1/46)
Daten Energieausweis: Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 91,3
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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