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| ImmoID: 22144 | Gemütliche, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Ausbaupotential! |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Dieses nette, renovierungsbedürftige Häuschen, ideal für eine Handwerkerfamilie, befindet sich im Stadtteil Weilimdorf-Wolfbusch, in einer ruhigen, familiären Straße von einem schönen Garten umgeben.
Das Haus ist aufgeteilt in das Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Toilette. Im oberen Stockwerk gibt es noch zwei separate Zimmer. Das Haus besitzt außerdem eine Garage und einen Keller.
Der große, langgezogene Garten, der nach S/W ausgerichtet ist, bietet vielfältige Möglichkeiten: Baumhaus, Pool, Gewächshaus, Hühnerhaltung usw...! Ein Schlaraffenland für Kinder!
Vor dem Haus gibt es auch noch ein gemütliches Gartenplätzchen, also genug Möglichkeiten für eine Familie.
Eine Erweiterung der Wohnfläche ist laut Aussage vom Bauamt möglich, unter Einhaltung der üblichen Voraussetzungen. Einige dieser Häuser in der Straße wurden bereits saniert oder abgerissen und neu gebaut, sodass man sich sehr gerne auch dort die Inspiration holen kann.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de |
| Ort: | 70499 Stuttgart |
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| Lage: | Die umliegende Bebauung ist aufgelockert und geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Gärten.
Das Stadtzentrum Weilimdorfs mit allen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist binnen weniger Minuten mit der U-Bahn (unmittelbar vor der Türe), dem PKW oder zu Fuß/Fahrrad zu erreichen. Hier finden Sie Bäcker, Metzger und Supermärkte sowie Cafés, Restaurants, Apotheken uvm. |
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 210,71 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1945 |
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| Kaufpreis: | 498.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 87 m² |
| Grundstücksfläche: | 819 m² |
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| Courtage Käufer: | 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 437246 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 210.71
Befeuerungsart: Ö
Baujahr: 1945
Wertklasse: G
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| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
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