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| ImmoID: 7753 | 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Feuerbach »Feuerbacher Balkon« |
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 Umgebungskarte
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| Daten |
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| Beschreibung: | Im Süden des »Feuerbacher Balkons« entstehen moderne Stadtvillen. In der Stadtvilla 3 ist auf jeder Ebene
nur eine Wohnung geplant. Hier können Sie unter 4-Zimmer-Wohnungen mit 142 m² und einer 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 107 m² Wohnfläche wählen. Die Stadtvilla 4 verfügt über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 61 bis 79 m² Wohnfläche und eine 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung. In beiden Gebäuden erreichen Sie mit dem Aufzug (von der Tiefgarage) die jeweilige Wohnebene bequem und schwellenfrei. |
| Ort: | 70469 Stuttgart |
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| Lage: | Feuerbach ist ein beliebter Wohnort, der alles an Infrastruktur besitzt, was urbanes Leben ausmacht.
Der Stadtteil bietet alle Schularten, im Burgenlandzentrum residieren Stadtbücherei, Stuttgarter Musikschule und Volkshochschule, in der Stuttgarter Straße und im Roser-Areal finden sich große und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Cafés und Restaurants für die verschiedensten Geschmäcker.
Eine städtische Kindertagesstätte entsteht im 1. Bauabschnitt direkt auf dem Gelände des »Feuerbacher Balkons«. Der optimale öffentliche Nahverkehr mit U- und S-Bahn und Bus (ca. 12 - 14 Minuten Fahrzeit von der U-Bahnhaltestelle Feuerbach Krankenhaus zum Stuttgarter Schlossplatz) erschließt die ganze Region Stuttgart. |
| Ausstattung: | Baubeschreibung in aller Kürze:
Rohbau
Wohngebäude in Massivbauweise, tragende Wände und Decken aus Stahlbeton bzw. Kalksandstein-Mauerwerk.
Nicht tragende Innenwände aus verputztem Mauerwerk und Gipsdielen.
Außenwände erhalten ein Wärmedämmverbundsystem.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 85 (EnEV 2009) erstellt. Jeder Erwerber erhält hierüber einen Energiebedarfsausweis.
Flachdachabdichtung mit Dichtungsbahnen, Dämmung und teilweise extensiver Begrünung.
Fallrohre und Verwahrungen aus Titanzink oder Aluminium.
Aufzugsanlagen in schallentkoppeltem Stahlbetonschacht von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit schwellenfreiem Zugang zu den Treppenhäusern.
Fahrradraum und Trockenraum im UG.
Ausbau
Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung in den Wohngeschossen. Zuluftelemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster.
Barrierefreie Balkon-, Terrassen- und Dachterrassenaustritte.
Kunststoffrollläden in den Wohnräumen (außer WC) mit elektrischem Antrieb.
Wohnungseingangstür aus Holz mit Stahlzarge, Türspion und Mehrfachverriegelung, Schalldämmung nach DIN, Zylinderschloss mit Schließanlage.
Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur (Hoppe Trondheim) als Einzelrosette.
Echtholz-Mosaikparkett, 8 mm massiv in Eiche, im englischen Verband verlegt in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest.
Fliesenarbeiten nach Bemusterung im Siedlungswerk WohnRaum in Bad, WC und Küche.
Raufasertapeten an Wänden und Decken der Wohngeschosse samt Anstrich.
Estrich auf Trittschall- und Wärmedämmung in den Wohnbereichen.
Hauseingangselement in... (Den kompletten Text finden Sie auf unserer Homepage.) |
| Sonstiges: | Balkon, Stellplatz vorhanden
Bautenstand: im Bau
Parkierung nach Verfügbarkeit (nicht im Kaufpreis enthalten):
Tiefgaragen Stellplatz zu je 16 900,00 €
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| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
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| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 143 m² |
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| Courtage Käufer: | keine inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | K-16009-101 |
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| Expose |
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