|
|
 |
| ImmoID: 22105 | Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen viele Möglichkeiten ! |
|
| |
 |
| Detailansicht |
zurück |
|
| |
|
 Umgebungskarte
|
| |
|
| Weitere Ansichten |
|
| |
|
| |
|
| Daten |
|
| |
| Beschreibung: | Erbaut wurde dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus ehemals für die Nutzung eines im Erdgeschoss befindlichen Lebensmittelladens und zwei weiteren großzügigen Wohnungen in den Obergeschossen.
Nutzungen und Möglichkeiten:
* Arbeiten & Wohnen unter einem Dach
* Gewerbefläche, auch für junge Start-Ups ideal
* absolut geeignet natürlich als Mehr-Generationen-Haus
* die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 372 qm + Keller + ausbaubare Bühne
* 2 x 4 Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss
* im Dachgeschoss befinden sich bereits 2 Zi. + WC
(weitere Wohnfläche im DG ist möglich)
* im Erdgeschoss gibt es verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
z.B. Physiotherapiepraxis, Steuerberater, Anwaltskanzlei usw.
* eine attraktive Möglichkeit ist die Nutzungsänderung in Wohnraum
* großzügige Doppelgarage vorhanden
* das Anwesen befindet sich in sehr gepflegtem Zustand
* Fenster, die Heizung und auch teilweise die Elektrik wurden Ende der 90'ger erneuert
* Kornwestheim zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit mit vielen sozialen und
kulturellen Angeboten aus.
* Ob Jung oder Alt, hier fühlt sich jeder wohl!
Bildung/ Betreuung:
* vielseitige Angebote an Kindergärten (ca.100 m zu Fuß), Kindertagesstätten
* Angebote an Grund-, Real- und weiterführende Schulen/Gymnasium
* Pflegeheim, Tagespflege, Sozialstationen
Dinge für den täglichen Bedarf:
* Einkaufszentrum, Läden, Supermärkte, Restaurants zu Fuß in 5 Minuten
Freizeitaktivitäten:
* großzügiges Angebot und Vielfalt an Vereinen
* herrlich gelegener Golfplatz
* attraktives Sporthallenbad
* Freizeitpark, 2 Stadtparks zum Entspannen
Verkehrsanbindung:
* B27/B10/A81 ca. 20 Min. bis Stuttgart-Mitte
* ÖPNV S-Bahn/Regionalbahn/Bus nur ein paar Min. zu Fuß
* S-Bahn bis Stuttgart-Mitte ca. 15 Min.
* S-Bahn bis Ludwigsburg ca. 5 Min.
* Flughafen Stuttgart mit PKW in 25 Min. erreichbar
Begehrter Wirtschaftsstandort durch seine Lage:
* viele namenhafte Firmen sind in unmittelbarer Nähe ansässig
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de |
| Ort: | 70806 Kornwestheim |
| |
| Lage: | * das Anwesen befindet sich in ruhiger, herrlicher Zentrumslage
von Kornwestheim, mit allen Annehmlichkeiten die Dinge für den
täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu haben
* Kornwestheim die Kreisstadt im LKR Ludwigsburg mit
34000 Einwohner
* im absoluten Speckgürtel zwischen Stuttgart 10 km
und Ludwigsburg 4 km
* Kornwestheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrs-/
Infrastruktur, angebunden über die Bundesstraßen B10, B27
und B27a direkt an das überregionale Straßennetz A81 und A8. |
| Ausstattung: | * UG: voll unterkellert (frei)
* EG: ca. 126 qm Gewerbe-/Büroeinheit mit Küche, WC und
Dusche, mit zusätzlichen hinteren Eingang (frei)
+ Doppelgarage
* 1.OG: ca. 111 qm 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon (frei)
* 2.OG: ca. 109 qm 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon
(frei nach Absprache)
* DG: teilausgebaut mit 2 Zimmern (ca.26 qm) + WC
+ weiteren Ausbaumöglichkeiten (frei)
|
| Sonstiges: | Stellplatz vorhanden
* kleine Hilfestellung: Wenn Sie das Expose mit Adresse anfordern,
dann zeigt Google Maps nicht die richtige Adresse an,
jedoch Karten vom IPhone/Apple.
* Selbstverständlich bekommen Sie bei Interesse
auch die Baupläne zugesandt.
* Aufgrund der Privatsphäre wurde auf weitere Bilder
verzichtet. Gerne kann ich Ihnen jedoch nach Absprache
die Immobilie kurzfristig zeigen.
Der Weg zum Eigentum/Sachwerte ist wichtiger denn je:
* hohe Inflation
* steigende Zinsen
* steigende Mieten
Wir haben auch gute und kreative Finanzierungspartner an unserer Seite. |
| |
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
| |
| Anzahl Zimmer: | 14 |
| Wohnfläche: | 246 m² |
| Grundstücksfläche: | 540 m² |
| |
| Courtage Käufer: | 4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt |
| Anbieter-Objekt-Nr.: | 171155 |
| Daten Energieausweis: | Energieausweises: Bedarf
Endenergiebedarf: 186.6
Befeuerungsart: Gas
Baujahr: 1959
Wertklasse: F
|
| Angaben Energieausweis: | Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar. |
|
| |
|
| Immo-SuchAgent () |
|
| |
| Einfach die Eckdaten Ihrer Wunschimmobilie eingeben und auch in Zukunft informiert bleiben! |
| |
|
| Objektmerker |
|
| |
| Dem Objektmerker hinzufügen. |
| |
|
| Kontaktformular |
|
| |
|
|
| |
| Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden. |
|
|
|
