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ImmoID: 21985     Ladeneinheit in exzellenter Lage von S-West direkt an der Straßenbahnhaltestelle "Vogelsang"
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit in Teileigentum liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in einem Wohngebiet im Stuttgarter Westen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Verkaufs- oder Präsentationsfläche in unterschiedlichsten Branchen, oder als Agentur, Kanzlei oder Büro.

Die innerstädtische Lage ist sehr gut mit hoher Passantenfrequenz, die Straßenbahn-Haltestelle "Vogelsang" liegt direkt vor der Haustür. Auch eine nahegelegene Bushaltestelle ist bequem zu erreichen. Die Anwohner erreichen diese Gewerbefläche fussläufig, sie ist somit sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage sehr geeignet.

Das vierstöckigen Mehrfamilienhauses hat insgesamt elf Einheiten. Die angebotene Einheit verfügt im Erdgeschoss über eine ca. 63 m² große Fläche, eine großzügige Frontverglasung spendet viel Tageslicht und wirkt ansprechend auf Kunden und Geschäftspartner. Aus dem Verkaufsraum gelangt man über eine innenliegende Treppe direkt in das ca. 40 m² große Untergeschoss mit zwei Sanitärräumen, Vorrats- und Technikraum und einem weiteren ca. 20 m² großen Raum, welcher variabel nutzbar ist. Das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1988 wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine moderne und gepflegte Optik.

Gemäß Teilungserklärung erwerben Sie das Sondernutzungsrecht zur Nutzung eines Duplex-Parkers mit zwei Stellplätzen, diese wurden 2016 saniert..
Ort:70193 Stuttgart
Lage:Zentrale, frequentierte Lage im beliebten Stuttgarter Westen.
Sonstiges:Stellplatz vorhanden
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 18.00 Uhr Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Kaufpreis:349.000,00 €
Kaufpreis pro qm:3.388,35 €
Anzahl Zimmer:2
Courtage Käufer:4,76 % inkl. USt. inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: 160489
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Wert inkl. Warmwasser: Ja
Wertklasse: D
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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Telefax: 07251 30 60 60 90

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