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ImmoID: 21687     S-Sillenbuch - 2-3 FH in ruhiger grüner Lage, 2 Wohnungen vermietet + 1 Wohnung sofort frei - A3049
 
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Daten
 
Beschreibung:Kopieren Sie bitte folgende URL in die Adresszeile Ihres Browsers, um zu unserer 360-Grad-Besichtigung zu gelangen:

https://drascher.de/360tour/q2GD

Diese 360-Grad-Besichtigung ermöglicht zu jeder Zeit eine einfache und bequeme Besichtigung per PC, Tablet oder Smartphone.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Auflistung der verschiedenen Arbeiten, die über Jahre gemacht worden sind, können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Insgesamt ca. 260 m² WFL verteilen sich auf 3 Etagen (1 WHG je Etage).

Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² im 1.OG ist seit 2007 vermietet und die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² im DG seit 2018.

Eine im 2.OG gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² ist aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Das Objekt verfügt über einen Garten mit Terrassenbereich hinter dem Haus.

Eine Baumwiese mit ca. 502 m² wird mitverkauft und liegt idyllisch direkt am Waldrand.
Das Grundstück ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar (kann auch zum Be- und Entladen mit dem Auto erreicht werden), hat eine Terrasse und einen kleinen Geräteschuppen.
Die Baumwiese ist aktuell zusammen mit der Wohnung im Dachgeschoss vermietet.

Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen Kellerraum.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1851
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 184,8 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
Dieser Ausweis ist gültig bis zum 05.08.2030

Der Kaufpreis für das Objekt inkl. der Baumwiese beträgt 1.285.000 EUR.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle weiteren Informationen zu diesem Objektangebot zur Verfügung.
Ort:70619 Stuttgart
Lage:Das Objekt liegt in Alt-Sillenbuch in ruhiger, grüner Wohnlage mit direktem Anschluss an ÖPNV (Bus). Nächstgelegene Haltestelle „Bußbachstraße“ ca. 1 Gehminute.

Sillenbuch ist ein Stadtbezirk im Süden von Stuttgart auf der Filderebene. Zum Stadtbezirk gehören die drei Stadtteile Sillenbuch, Heumaden und Riedenberg. Mit rund 24.000 Einwohnern ist er der drittgrößte der sechs Stuttgarter Filder-Stadtbezirke.

Sillenbuch verfügt über ein sehr gutes Bildungsangebot, wie etwa das Geschwister-Scholl Gymnasium oder einer deutsch-französischen Grundschule. Die Grundschule Riedenberg, die Grund- und Hauptschule Lange Morgen, sowie die Birkenrealschule sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und sicher erreichbar.

Sillenbuch ist umgeben von Naherholungsgebieten und zahlreichen Wander- und Sportangeboten wie Fußball und Tennis und das bekannte Bädle, ein kleines Freibad mit sehr familiärem Charakter, rundet das Angebot ab.
Durch ein vielfältiges Angebot an Fachgeschäften und Supermärkten, einer Eisdiele mit Kultstatus und Cafés sowie Apotheken und Ärzten aller Fachrichtungen hat Sillenbuch eine hervorragende Infrastruktur.

Mit dem Auto sind es bis zum Flughafen ca. 17 Minuten, nach S-Hauptbahnhof ca. 19 Minuten und bis zum S-City sind es ca. 22 Minuten.
Sonstiges:Geschäftsbedingungen: Der Versand dieses Angebotes ist kostenfrei. Beim Erwerb des Objektes berechnen wir Ihnen die übliche Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,64 Prozent inkl. MwSt.. Die gesetzliche MwSt. gilt vom 01.07.2020 bis 31.12.2020. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Sollte Ihnen dieses Objekt bereits bekannt sein, sollten Sie uns unverzüglich davon in Kenntnis setzen. Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Gefällt Ihnen dieses Objekt-Angebot und Sie möchten es besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Das spart beiden Seiten Zeit und Sie erhalten das Objekt-Angebot noch schneller. Besten Dank. Widerrufsbelehrung: Um sofort für Sie tätig werden zu dürfen und Ihnen das Objektangebot umgehend per E-Mail übersenden zu können oder das Objektangebot mit Ihnen zu besichtigen, benötigen wir Ihr Einverständnis sowie eine Bestätigung, dass Sie die unter folgendem Link hinterlegte Widerrufserklärung (http://drascher.de/widerrufsbelehrung) zur Kenntnis genommen haben. Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Muster: Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit - Diese könnte so lauten: „Ich (Name, Vorname) bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.“ WIE BISHER MÜSSEN SIE NUR ETWAS BEZAHLEN, WENN ES ZUM ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGES KOMMT. ENTSCHEIDEN SIE SICH LETZTENDLICH GEGEN DAS ANGEBOTENE OBJEKT, WIRD NATÜRLICH AUCH KEINE PROVISION ODER WERTERSATZ VERLANGT.
Kaufpreis:1.285.000,00 €
Kaufpreis pro qm:4.942,31 €
Anzahl Zimmer:10
Wohnfläche:260 m²
Grundstücksfläche: 323 m²
Courtage Käufer:Käuferprovision: 4,64 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Anbieter-Objekt-Nr.: A3049 (1/57)
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 184,8
Befeuerungsart: Gas
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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