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ImmoID: 21557     S-Nord - WG-geeignet, 4-Zi.-WHG, ca. 96 m², TLB/Wanne, Balkon, Parkett, Garage, sofort frei - A3030
 
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Daten
 
Beschreibung:Diese lichtdurchflutete 4-Zi.-Wohnung mit ca. 95,64 m² wurde gerade komplett frisch gestrichen.

Sie befindet sich in 4.OG einem 9-Familienhauses in Stuttgart-Nord. Nahe zum Hauptbahnhof und zur Königstraße (City).

Die Wohnung ist für eine 3er-Berufstätigen-WG geeignet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in bzw. ausgestattet mit:
- sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Süd/West-Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeits-/Gästezimmer
- Küche mit Einbauküche und Zugang zum kleinen Küchen-Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, WC, Spiegel und WM-Anschluss
- Gäste-WC mit Waschtisch und Spiegel
- geräumige Diele mit praktischen Einbauschränken
- Bodenbeläge: Echtholz-Parkett und Fliesen
- Raumhöhe ca. 2,48 m
- Türsprechanlage
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
- SAT-TV (digital) verfügbar
- VDSL verfügbar
- Internet bis zu 400Mbit/s über unitymedia verfügbar, über Telekom bis zu 250Mbit/s
- große gemeinschaftliche Trockenbühne
- 1 Abstellkammer/Lattenverschlag auf der Bühne
- zusätzliche beheizte Dachkammer
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Die Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug/Umluft, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Energieausweis:
- Baujahr des Gebäudes: 1962
- Art des Energieausweises: Energieverbrauch
- Kennwert: 118 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: D

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Heizung.

Eine Einzel-Garage kann für mtl. 90 EUR angemietet werden.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.345 EUR zuzüglich NK-Vorauszahlung in Höhe von ca. 110 EUR.
In den NK sind u.a. Müll, Allgemeinstrom, Hausversicherungen, Grundsteuer, Hausreinigung, Kehrwoche, Winterdienst etc. bereits enthalten.

Die Verbrauchskosten für Heizung (Abrechnung nach m² WFL), Warm-Wasser, Kalt-Wasser und Abwasser betragen mtl. ca. 181 EUR (je nach Personenzahl und Verbrauch).

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten / 2.690 EUR.

Wir empfehlen eine persönliche Innenbesichtigung!
Ort:70191 Stuttgart
Lage:Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Nord. Nahe zum Hauptbahnhof und zur Königstraße (City).

Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Bäcker, Apotheke, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Das Einkaufszentrum „Milaneo“ sowie S-City befindet sich nur ca. 9 Geh-Minuten entfernt.

In der Umgebung befinden sich u.a.:

ca. 1 bis 15 Geh-Minuten bzw. ca. 39 m bis 1,2 km:
Sparkassenverband Baden-Württemberg
Corps Stauffia
Fitness Company GmbH
LBBW Landesbank Baden-Württemberg
IHK
Baden-Württembergische Bank - SB-ServiceCenter
UNICUM. Praxis für Physiotherapie, med. Trainingstherapie und Logopädie
Württembergischer Fußballverband e.V.
LBS Südwest
Handwerkskammer Region Stuttgart
Chinesischer Garten Stuttgart
Olgäle-Stiftung für das kranke Kind
Universität Stuttgart
Klinikum Stuttgart - Olgahospital / Frauenklinik
Katharinenhospital Stuttgart Klinik für Allgemein- und Visceralchirurgie
AKAD Bildungsgesellschaft mbH
Stadtgarten
Sana Herzchirurgie Stuttgart GmbH
Boerse Stuttgart GmbH
Linden-Museum Stuttgart
KKH Servicestelle Stuttgart
Universitätsbibliothek Stuttgart
Institut für Umformtechnik
VHV

Gute Verkehrsanbindung:
Bus-, U-Bahn- und S-Bahnhaltestellen (Hauptbahnhof, Stadtbibliothek, Postdörfle, Budapester Platz, Katharinenhospital, Im Kaisemer, Friedhofstraße, Börsenplatz, Staatsgalerie, Linden-Museum, Kleiner Schlossplatz - Linien: Bus 40, 42, 44, N2, N3, N4, N5, N9 N10 sowie U-Bahn U2, U4, U5, U6, U7, U9, U12, U14, U15 U29 und S-Bahn S1, S2, S3, S4, S5, S6, S60, IRE1/RB17, IRE1/RB13, R1, R3, R4, R7/R74, R8/R73 RB17) liegen zwischen ca. 6 bis 14 Geh-Minuten entfernt.

Mit dem Auto sind es bis zum S-Hauptbahnhof ca. 3 Minuten, nach S-City
ca. 6 Minuten und bis zum Flughafen sind es ca. 18 Minuten.
Sonstiges:Geschäftsbedingungen: Alle genannten Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Gefällt Ihnen dieses Objekt-Angebot und Sie möchten es besichtigen? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Das spart beiden Seiten Zeit und Sie erhalten das Objekt-Angebot noch schneller. Besten Dank.
Nettokaltmiete:1.345,00 €
Kaltmiete:1.345,00 €
Nebenkosten:110,00 €
Anzahl Zimmer:4
Wohnfläche:96 m²
Anbieter-Objekt-Nr.: A3030 (1/36)
Daten Energieausweis: Energieausweises: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 118
Befeuerungsart: Fernwärme
Angaben Energieausweis: Angaben soweit uns vorliegend, bzw. verfügbar.
 
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